Kenmerken
Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via [email protected] ; 0475/45.45.45 Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: condensatie
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Water verzachter: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
- Datum elektriciteitskeuring: 30/04/2023
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Zolder: ja
Energie
281
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 281
- EPC unieke code: 20241117003156
- EPC valid until: 11/17/2034 00:00
- EPC datum: 11/17/2024 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1850
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 56 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 8.8 m
- Bebouwde oppervlakte: 132 m²
- Toiletten - aantal: 3
- Slaapkamer 1: 23 m²
- Slaapkamer 2: 9 m²
- Slaapkamer 3: 38.5 m²
- Bruto oppervlakte: 247 m²
- Netto oppervlakte: 224.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 8.8 m
- Woonkamer: 18 m²
- Eetkamer: 15.5 m²
- Keuken: 11 m²
- Badkamer: 11.5 m²
- Ruimte vrij beroep: 42.5 m²
- Bureau: 16 m²
- Hal - oppervlakte: 8.5 m²
- Terras 1 - oriëntatie: west
- Nachthal: 7.5 m²
Juridisch
- Ruimte vrij beroep: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: Opbrengsteigendom gemengd
- Terrein - bestemming: woongebied
- Erfgoed - beschermd erfgoed: ja
- Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed: ja
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0122/00X002
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 460
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2721 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
- Huuropbrengst: 2730 €
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal: 1
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: handelsligging
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
- Zonnepanelen: ja
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 60 m
- Scholen: 130 m
- Openbaar vervoer: 60 m
- Autostrade: 2400 m
- Station: 300 m
