Kenmerken
Te renoveren gezinswoning met mooie tuin, recent vernieuwd dak, een ruime aanbouw op het gelijkvloers en een uit te breiden zolder toegankelijk via vaste trap. De woning is zeer gunstige ligging vlakbij centrum Halle, openbaar vervoer, winkels en invalswegen. De woning omvat op het gelijkvloers een afzonderlijke inkomhal, een aparte zitplaats, achterliggend een eetkamer met aanpalend een open keuken met ruimte voor eettafel, een apart toilet en een badkamer met ligbad. Via de keuken is de diep doorlopende tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die uitgeeft op 2 slaapkamers waarvan één de toegang biedt tot de zolder met vaste trap dewelke geïsoleerd werd en de mogelijkheid biedt tot inrichten als extra slaapkamer(s). Het dak werd vernieuwd in 2011! Laat u verrassen door deze leuke starterswoning en kom deze snel ontdekken! EPC-score E, 493kWh/m²jaar, UC 3440423 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D. Asbestattest : 3 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
Buitenkant
- Bijgebouw: 10 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 08/11/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/04/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 3 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
493
- EPC-klasse: E
- EPC (Kwh/m²/j): 493
- EPC unieke code: 3440423
- EPC valid until: 11/08/2034 00:00
- EPC datum: 11/08/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1919
- Renovatie - jaar: 2012
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 4.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 69.78 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 17 m²
- Slaapkamer 2: 14.5 m²
- Bruto oppervlakte: 98 m²
- Netto oppervlakte: 85.03 m²
- Gevelbreedte - breedte: 4.5 m
- Woonkamer: 12 m²
- Eetkamer: 15 m²
- Keuken: 12.5 m²
- Badkamer: 3 m²
- Kelder: 16 m²
- Zolder: 28.5
- Hal - oppervlakte: 5.5 m²
- Nachthal: 3 m²
Juridisch
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: I
- Kadaster - nr.: 0255/00C007
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 220,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 428 €
Omgeving
- Oriëntatie: zuidwesten
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: noordoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 300 m
- Scholen: 300 m
- Openbaar vervoer: 170 m
- Stad: 1800 m
- Autostrade: 1800 m
- Station: 900 m
