Fantastisch gelegen woning met veel potentieel te Mollem

€ 325.000

Voorstehoeve 87
1730 Asse

Neem contact met ons op

3
1
179 m²
230 m²

Neem contact met ons op

Delen op:

Kenmerken

De woning, van het type gesloten bebouwing, is zeer gunstig gelegen in het centrum van Mollem (Asse), in een relatief rustige straat, gelegen naast het treinstation. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de centrale inkomhal die toegang biedt tot de open woon- en eetkamer. Vanuit de woon- en eetkamer is een bijkomende zitplaats bereikbaar met trap naar het eerste verdiep, deze ruimte geeft uit op de keuken met naastgelegen bijkeuken , zij het dat de keuken verouderd en beperkt geïnstalleerd is. De keukenkasten en het werkblad werden vervaardigd uit gelamineerd hout. Een gastentoilet en bijkomend bureel/werkplaats bevinden zich achter de keuken met zicht op de tuin. De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een berging. De badkamer werd voorzien van een ligbad met douche in bad, een toilet en een enkele wastafel. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en dient als bergzolder. Er werd geen dakisolatie voorzien, doch de dakstructuur bevindt zich in een goede staat, de dakbedekking en dakgoten zijn echter aan volledige vernieuwing toe. Een gedeelte van de woning is onderkelderd (onder zitkamer en deel van de woonkamer), en vertoont geen tekenen van vochtproblemen. Het terras achterin, toegankelijk via de bijkeuken, beslaat de halve breedte van de woning om nadien uit te geven op de tuin Achterin de tuin staat een een tuinberging dewelke licht verzakt is door achterliggende grondwerken (projectgrond), dak werd bedekt met asbestplaten. De woning werd voorzien van PVC en houten-raamwerken met zowel enkel- al dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie.

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Kabeltelevisie: ja
Telefoonbekabeling: ja
Water: ja

Afwerking

Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)

Basisuitrusting

Keuken: ja
Type verwarming: stookolie cv
Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer: douche in bad
Merk verwarming: Viessmann

Buitenkant

Regenwaterput: ja

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring: 15/10/2024
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 11/12/2024
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 9 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen

Diverse

Wasplaats: ja
Berging: ja
Berging: 3.68 m²
Hal: ja
Plan kadaster: ja
Zolder: ja
Kelder: ja

Energie

EPC-klasse: E
EPC (Kwh/m²/j): 484
CO2 uitstoot: 25812
EPC unieke code: 3414675
EPC valid until: 10/16/2034 00:00
EPC datum: 10/16/2024 00:00
Renovatieverplichting: ja

Gebouw

Bouwjaar: 1961
Aantal garages: 1
Parking binnen: ja
Aantal parking binnen: 1
Type dak - type: wolfsdak
Type constructie - type: traditioneel

Hoofdkenmerken

Terras 1: 13.5 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 9.3 m
Bebouwde oppervlakte: 151 m²
Toiletten - aantal: 1
Slaapkamer 1: 20.5 m²
Slaapkamer 2: 16.5 m²
Slaapkamer 3: 7.5 m²
Bruto oppervlakte: 179.15 m²
Netto oppervlakte: 155.8 m²
Gevelbreedte - breedte: 9.3 m
Garage: 26 m²
Woonkamer: 23.5 m²
Eetkamer: 16 m²
Keuken: 17.5 m²
Wasplaats: 9.36 m²
Dressing: 4 m²
Badkamer: 8.5 m²
Kelder: 26.5 m²
Zolder: 33.5
Bijkeuken: 9.5 m²
Hal - oppervlakte: 4.5 m²
Terras 1 - oriëntatie: zuid
Nachthal: 13 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Voorkooprecht: ja
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd