Warande 86
1500 Halle
Kenmerken
++ IN OPTIE ++ Zeer aangename, doch op te frissen, halfopen bebouwing gelegen op verbindingsweg tussen Dworp en Essenbeek. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met toilet, een ruime leefkeuken, een lichtrijke en op elkaar aansluitende woon- en eetkamer en een veranda. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en werd ingericht als hobbykamers en bergzolder, doch mits vaste trap zijn extra slaapkamer(s) mogelijk. De woning beschikt tevens over een kelder met verschillende bergruimtes. Achteraan de woning bevindt zich een terras die enerzijds toegang biedt tot een vrijstaande achterliggende garage met werkplaats en anderzijds tot een met grasperk aangelegde tuin met tuinberging. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Raamwerken zijn in hout, deels met dubbele beglazing. EPC-score D, 314kWh/m²jaar, UC 20240117-0003112527-RES-1 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A. Asbestattest : 8 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen. Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
- Merk verwarming: Ideal Baxi
Buitenkant
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 16/01/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/06/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 8 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Wasplaats: ja
- Veranda: ja
- Berging: ja
- Berging: 1.72 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
314
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 314
- EPC unieke code: 20240117-0003112527-RES-1
- EPC valid until: 01/17/2034 00:00
- EPC datum: 01/17/2024 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1973
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 2
- Type dak - type: noordboomdak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 34 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 12.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 97.5 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 19.5 m²
- Slaapkamer 2: 18.5 m²
- Slaapkamer 3: 12.5 m²
- Bruto oppervlakte: 162 m²
- Netto oppervlakte: 147 m²
- Gevelbreedte - breedte: 8 m
- Garage: 18 m²
- Woonkamer: 20 m²
- Eetkamer: 20 m²
- Keuken: 12.5 m²
- Badkamer: 5 m²
- Kelder: 27.5 m²
- Zolder: 51
- Hal - oppervlakte: 10.5 m²
- Nachthal: 9 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: K
- Kadaster - nr.: 0161/00T000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 515,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1420 €
Omgeving
- Oriëntatie: zuid
- Type buurt: residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel: noord
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: gemengd
Veiligheid
- Luiken: ja
Woonomgeving
- Winkels: 350 m
- Scholen: 650 m
- Openbaar vervoer: 30 m
- Stad: 2600 m
- Autostrade: 1100 m
- Station: 2800 m
Downloads
