Kenmerken
Ideale starterswoning of investering!! Volledig te renoveren eengezinswoning te Viane. De woning omvat op het gelijkvloers een woonkamer, een tweede ruimte die als eetplaats kan dienen of in te richten is als keuken. Verder is er nog een beperkte keuken en een veranda die uitgeeft op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De woning werd voorzien van ramen met dubbele beglazing in aluminium en pvc. De tuin is toegankelijk via een erfdienstbaarheid links van het gebouw, waardoor parkeren achteraan het perceel mogelijk is. EPC-score F, 886kWh/m²jaar, UC 20231211-0003067054-RES-2 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D. Asbestattest : 2 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/07/2023
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 2 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen
Diverse
- Wasplaats: ja
- Veranda: ja
Energie
886
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 886
- EPC unieke code: 20231211-0003067054-RES-2
- EPC valid until: 12/11/2033 00:00
- EPC datum: 12/11/2023 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1941
- Parking buiten: ja
- Aantal parking buiten: 1
- Type dak - type: platdak
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 5.5 m
- Bebouwde oppervlakte: 73.5 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 21 m²
- Slaapkamer 2: 13.5 m²
- Bruto oppervlakte: 102 m²
- Netto oppervlakte: 92.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 5.5 m
- Woonkamer: 22.5 m²
- Eetkamer: 15 m²
- Keuken: 4.5 m²
- Badkamer: 4.5 m²
Juridisch
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0622/00G000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 185
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 277 €
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: woonkern
- Type buurt 2: centraal
- Oriëntatie van de voorgevel: oost
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 1100 m
- Scholen: 260 m
- Openbaar vervoer: 100 m
- Autostrade: 7700 m
- Station: 1000 m
Downloads
