Kenmerken
Ruim, te renoveren gebouw voor gemengd gebruik te Viane. Het woonhuis, gelegen naast de commerciële gevel, omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een open woon- en eetkamer, een zeer ruime leefkeuken met ruimte voor eetplaats. Achteraan ligt een veranda met berging en stookplaats, dewelke uitgeeft op het terras en de tuin. Vanuit de leefkeuken is het commerciële gedeelte bereikbaar, zijnde een winkel aan de voorzijde, als laatste dienstdoende als slagerij met achterliggend een atelier met koelcellen. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. ruime zolder boven de atelier, deze kan ingericht worden tot extra slaapkamer(s). Inclusief een hangar van 100m² en berging achter de woning, toegankelijk met wagen of vrachtwagen via een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde. EPC-score F, 750kWh/m²jaar, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D. Asbestattest : 8 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche
Buitenkant
- Bijgebouw: 100 m²
- Atelier: 70 m²
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/07/2023
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestattest : 7 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen
Diverse
- Veranda: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
750
- EPC-klasse: F
- EPC (Kwh/m²/j): 750
- EPC unieke code: 20231211-0003067056-RES-1
- EPC valid until: 12/11/2033 00:00
- EPC datum: 12/11/2023 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1941
- Parking buiten: ja
- Aantal parking buiten: 1
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 12.75 m
- Bebouwde oppervlakte: 74 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Slaapkamer 1: 20.5 m²
- Slaapkamer 2: 20 m²
- Slaapkamer 3: 23 m²
- Slaapkamer 4: 23 m²
- Bruto oppervlakte: 347 m²
- Netto oppervlakte: 341 m²
- Woonkamer: 20 m²
- Eetkamer: 20 m²
- Keuken: 28 m²
- Badkamer: 6 m²
- Kelder: 70 m²
- Zolder: 34.5
- Ruimte vrij beroep: 31.5 m²
Juridisch
- Servitude: ja
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: A
- Kadaster - nr.: 0622/00G000 + deel van 0625/00H000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 725
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 742 €
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: handelsligging
- Type buurt 2: woonkern
- Oriëntatie van de voorgevel: noordoosten
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 1100 m
- Scholen: 260 m
- Openbaar vervoer: 100 m
- Autostrade: 7700 m
- Station: 1000 m
Downloads
