Toeristenstraat 10
1170 Watermaal-Bosvoorde
Kenmerken
Welkom in deze charmante woning, ideaal gelegen in een rustige, residentiële woonwijk in het hart van Watermaal-Bosvoorde.Deze woning biedt op het gelijkvloers een woonkamer, een aangrenzende eetkamer met trap naar de bovenverdieping, en een keuken die uitkomt op een sfeervolle binnenplaats. De binnenplaats beschikt over een toilet en een royale tuinberging.
Op de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde, die tevens fungeert als doorgang naar een volledig in te richten zolder.
De zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt talloze mogelijkheden. Bovendien is er een droge kelder voor extra opslagruimte.
De woning wordt verwarmd door een gasconvector in de eetkamer en is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karaktervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik!
Neem contact met ons op voor een bezichtiging via [email protected] of door te bellen naar 0475/45.45.47.
EPC klasse G - ( 568 kwh/m²an) - UC : 20240627-0000683577-01-7.
Niet-conforme elektrische installatie.
Stedenbouw: in aanvraag. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.
De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in.
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Dubbele beglazing: ja
- Type verwarming: gaskachels
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
Buitenkant
- Bijgebouw: 10.11 m²
- Regenwaterput: ja
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 20/06/2024
Diverse
- Eetkamer: ja
- Wasplaats: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
568
- EPC-klasse: G
- EPC (Kwh/m²/j): 568
- CO2 uitstoot: 109
- E totaal: 000
- EPC unieke code: 20240627-0000683577-01-7
- EPC valid until: 06/27/2034 00:00
- EPC datum: 06/27/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1919
- Type dak - type: zadeldak
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 3.85 m
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 11.89 m²
- Slaapkamer 2: 8.8 m²
- Bruto oppervlakte: 85.63 m²
- Netto oppervlakte: 74.46 m²
- Gevelbreedte - breedte: 3.85 m
- Woonkamer: 12.07 m²
- Eetkamer: 8.4 m²
- Keuken: 11.21 m²
- Kelder: 4 m²
- Zolder: 17.28
- Terras 1 - oriëntatie: zuid
- Nachthal: 2.56 m²
Juridisch
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: D
- Kadaster - nr.: 0171Y2
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 80ca
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 404 €
Omgeving
- Oriëntatie: noord
- Type buurt: residentiële wijk
- Type buurt 2: rustig
- Oriëntatie van de voorgevel: noord
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout of pvc
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 350 m
- Scholen: 700 m
- Openbaar vervoer: 260 m
- Stad: 350 m
- Autostrade: 2600 m
- Station: 550 m
