Smeedries 13
1570 Galmaarden
Kenmerken
++ IN OPTIE ++ Ruime gezinswoning met rustige ligging op een zeer ruim perceel!! Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime open woon-en eetkamer met aangrenzend een halfopen bureelruimte, een ruime keukenplaats en een badkamer met ligbad. De eerste verdieping omvat een ruime nachthal, een dressing en 3 slaapkamers. De woning beschikt tevens over een inpandige garage met atelier, zolder en meerdere bergruimtes. Voor de woning bevindt zich een grasperk met tuinhuis en zeer ruime oprit met daaraan grenzende een ruime tuin/weiland dewelke volledig omheind is. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie, alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. EPC klasse E - ( 443 kwh/m²jaar) - UC: 20240209-0003137952-RES-1 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Stedenbouw: Vg, Lwag, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A Asbestattest : 4 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 1 uitsluiting Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00 De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: stookolie cv
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: ligbad
- Merk verwarming: De Dietrich
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Capaciteit olietank: 3200
- Datum olietankattest: 01/02/2024
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 24/04/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/06/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 4 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 1 uitsluiting
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Berging: ja
- Berging: 23.89 m²
- Hal: ja
- Zolder: ja
Energie
443
- EPC-klasse: E
- EPC (Kwh/m²/j): 443
- E totaal: 88761
- EPC unieke code: 20240209-0003137952-RES-1
- EPC valid until: 02/09/2034 00:00
- EPC datum: 02/09/2024 00:00
- Renovatieverplichting: ja
Gebouw
- Bouwjaar: 1874
- Aantal garages: 1
- Parking binnen: ja
- Parking buiten: ja
- Aantal parking binnen: 1
- Aantal parking buiten: 4
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
In cijfers
- Bebouwde oppervlakte: 237.6 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Slaapkamer 1: 12.5 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Slaapkamer 3: 20 m²
- Bruto oppervlakte: 170 m²
- Netto oppervlakte: 155 m²
- Gevelbreedte - breedte: 35 m
- Garage: 46 m²
- Woonkamer: 39 m²
- Keuken: 12 m²
- Wasplaats: 17.55 m²
- Dressing: 6 m²
- Badkamer: 8.5 m²
- Zolder: 31
- Bureau: 6.5 m²
- Hal - oppervlakte: 13 m²
- Nachthal: 22.5 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Verkavelingvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: B
- Kadaster - nr.: 0340/00L000 + 0342/00B000 + 0345/00N000
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5.760,00
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 707 €
Omgeving
- Oriëntatie: noordwesten
- Type buurt: landelijk
- Type buurt 2: rustig
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidoosten
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
- Winkels: 3000 m
- Scholen: 1100 m
- Stad: 300 m
- Autostrade: 9600 m
- Station: 4200 m
