Cypriaan Verhavertstraat 22
1500 Halle
Kenmerken
++ IN OPTIE ++ Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers vlakbij centrum Halle. De woning omvat op het gelijkvloers ruime woonplaatsen met volgende indeling: een eetplaats, aanpalende woonkamer, ingerichte keuken en een douchekamer met inloopdouche die uitgeeft op de tuin. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad. De tweede verdieping omvat tevens een nachthal met twee aanpalende slaapkamers. De woning beschikt daarnaast nog over een bergzolder met vaste trap en een bergkelder met aansluiting voor wasmachine. Achter de woning ligt een stadstuin zonder inkijk d.m.v. de hogere stadsmuren. Woning wordt verwarmd door een centrale verwarming op gas (condensatieketel), de raamwerken zijn in hout met enkele beglazing. EPC-score C, 243kWh/m²jaar, UC 20240315-0003177889-RES-1 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D. Asbestattest : 5 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via [email protected] ; 0476/61.00.00. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Afwerking
- Materiaal structuur: bakstenen (Caramida)
Basisuitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: gas cv
- Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamer: douche
- Merk verwarming: Vaillant
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
- Datum elektriciteitskeuring: 15/03/2024
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
- Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 04/17/2024
- Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 5 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen
Diverse
- Eetkamer: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Energie
243
- EPC (Kwh/m²/j): 243
- CO2 uitstoot: 6492
- E totaal: 33012
- EPC unieke code: 20240315-0003177889-RES-1
- EPC valid until: 03/15/2034 00:00
- EPC datum: 03/15/2024 00:00
Gebouw
- Bouwjaar: 1909
- Renovatie - jaar: 2016
- Type dak - type: zadeldak
- Type constructie - type: traditioneel
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 19 m²
In cijfers
- Breedte aan straatkant: 3.95 m
- Bebouwde oppervlakte: 59 m²
- Slaapkamer 1: 14 m²
- Slaapkamer 2: 11 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Bruto oppervlakte: 115 m²
- Netto oppervlakte: 104.5 m²
- Gevelbreedte - breedte: 3.95 m
- Woonkamer: 15.5 m²
- Eetkamer: 14.5 m²
- Keuken: 13 m²
- Badkamer: 5 m²
- Zolder: 7.5
- Badkamer 2: 8.5 m²
- Nachthal: 5.5 m²
Juridisch
- Bouwvergunning: ja
- Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
- Terrein - bestemming: woongebied
- Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster
- Kadaster - sectie: F
- Kadaster - nr.: 0017/00V003
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 120
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 446 €
Lasten & opbrengst
- Bewoner: ja
Omgeving
- Oriëntatie: noordoosten
- Type buurt: stadsrand
- Oriëntatie van de voorgevel: zuidwesten
- O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
- G-score: D
- P-score: D
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: hout
- Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
- Winkels: 90 m
- Scholen: 250 m
- Openbaar vervoer: 70 m
- Stad: 250 m
- Autostrade: 1500 m
- Station: 1200 m
