€ 249.000

Hollestraat 175
1745 Opwijk

Les caractéristiques

Entrepôt spacieux et polyvalent Entrepôt stratégiquement situé offrant d’innombrables possibilités pour les entrepreneurs en construction, les menuisiers et autres artisans. Les solides constructions datant de 1955 comprennent deux vastes entrepôts reliés entre eux, parfaits pour le stockage ou comme espace de travail. Vous trouverez un espace de stockage pouvant être transformé en bureau. Une capacité de stockage supplémentaire est prévue à côté du deuxième entrepôt, et à l’arrière se trouve un long espace de stockage couvert. Le bâtiment est également équipé d’un pont élévateur et d’une polisseuse pour pierre naturelle. Les bâtiments sont construits en maçonnerie avec un sol en béton robuste. Grâce à son emplacement avantageux, ce terrain offre non seulement une utilité immédiate, mais aussi des opportunités de développement intéressantes. Sous réserve d’un permis de lotissement, le terrain pourrait être réaffecté en zone constructible (construction ouverte) après la démolition des structures existantes. Venez découvrir ce bien lors d’une visite ! Contactez-nous rapidement par e-mail à [email protected]. Installation électrique non conforme. 6 matériaux contenant de l’amiante, 0 restrictions, 0 exclusions. Urbanisme : Gvg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d'inondation en cas de changement climatique). Les informations fournies et les surfaces mentionnées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.

Bâtiment

  • Année de construction: 1955
  • Parking intérieur: oui
  • Parking extérieur: oui
  • Parking(s) intérieur: 3
  • Parking(s) extérieur: 3
  • Type de toit: toit en selle

Cadastre

  • Section: C
  • Numéro: 0260NP0000
  • Surface (ha/a/ca): 1055
  • Revenu cadastral (€): 937 €

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui
  • Certificat d'électricité: oui, non conforme
  • Certificat électricité - date: 11/03/2025
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 03/24/2025 00:00
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 6 asbestmaterialen, 0 beperkingen, 0 uitsluitingen

Domaine juridique

  • Destination bâtiment: fabrication
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Surface bâtie: 620 m²
  • Largeur de façade: 16 m
  • Atelier: 240 m²
  • Atelier 1: 101 m²
  • Atelier 2: 102 m²
  • Atelier 3: 37 m²

Energie

  • Label PEB: X
  • PEB code unique: /

Equipement de base

  • Nbre de toilette(s): 1
  • Chauffage: Pas installé
  • Type de cuisine: non-équipée

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 1

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement: campagne
  • Exposition de la façade avant: sud
  • Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: B

À proximité

  • Magasins: 750 m
  • écoles: 1400 m
  • Transports en commun: 200 m
  • Centre-ville: 200 m
  • Autoroute: 8100 m
  • Gare: 2000 m

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