Les caractéristiques
Immeuble de rapport avec 2 unités commerciales et un appartement triplex ! Immeuble de rapport avec un rendement net très favorable de pas moins de 4,9% ! !! (revenu locatif actuel = +/- 2.730€/mois) Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : [email protected] ; 0475/45.45.45 Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1850
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Section: A
- Numéro: 0122/00X002
- Surface (ha/a/ca): 4a 60ca
- Revenu cadastral (€): 2721 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 56 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, conforme
- Certificat électricité - date: 14/04/2023
Charges & Rendement
- Loué: oui
- Revenu locatif: 2730 €
Divers
- Buanderie: oui
- Bureau: oui
- Grenier: oui
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: oui
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: im. rapport mixte
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Patrimoine préservé: oui
- Patrimoine enregistré: oui
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 8.8 m
- Surface bâtie: 132 m²
- Nbre de toilette(s): 3
- Chambre 1: 23 m²
- Chambre 2: 9 m²
- Chambre 3: 38.5 m²
- Surface brute: 247 m²
- Surface nette: 224.5 m²
- Largeur de façade: 8.8 m
- Salle de séjour: 18 m²
- Salle à manger: 15.5 m²
- Cuisine: 11 m²
- Salle de bain 1: 11.5 m²
- Possibilité profession libérale: 42.5 m²
- Bureau: 16 m²
- Hall d'entrée: 8.5 m²
- Orientation de la terrasse 1: ouest
- Hall de nuit: 7.5 m²
Energie
281
- Label PEB: D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 281
- PEB code unique: 20241117003156
- PEB valide jusqu'au: 11/17/2034 00:00
- Date du PEB: 11/17/2024 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: condensation
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche et bain
- Adoucisseur: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: commerce
- Exposition de la façade avant: est
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
À proximité
- Magasins: 60 m
- écoles: 130 m
- Transports en commun: 60 m
- Autoroute: 2400 m
- Gare: 300 m
Équipements techniques
- Châssis: pvc
- Panneaux solaires: oui
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
