Lenniksebaan 1404
1602 Vlezenbeek
Les caractéristiques
++ SOUS OPTION ++ Fermette à rénover avec beaucoup de potentiel et un grand jardin à Vlezenbeek ! La maison a besoin d'un rafraîchissement total, l'extension spacieuse à côté de la maison, consistant en une grange avec grenier et une écurie, offre un grand potentiel pour agrandir l'espace de vie, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'avant de la maison offre une belle vue sur la campagne. A l'arrière, il y a des dépendances composées de plusieurs pièces de rangement et d'écuries, d'un garage pouvant accueillir une petite voiture ou une remorque, d'un atelier couvert et d'un espace de rangement. A côté de la maison et derrière la dépendance se trouvent 2 terrains entièrement clôturés d'une superficie totale de pas moins de 22a37ca. La propriété est chauffée par un chauffage central au mazout. EPC score F, 816 kWh/m²an, UC 3522443 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Lwag, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A Certificat amiante : 8 matériaux amiantés, 2 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à [email protected] ; 0476/61.00.00 Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1918
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) extérieur: 4
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 504 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 108 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 02/24/2025 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 8.79 m²
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone paysage précieux agricole
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 18.9 m
- Surface bâtie: 137.71 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 17 m²
- Chambre 2: 17 m²
- Surface brute: 94.39 m²
- Surface nette: 82.08 m²
- Largeur de façade: 13.3 m
- Garage: 16.5 m²
- Salle de séjour: 17 m²
- Salle à manger: 17 m²
- Cuisine: 10 m²
- Salle de bain 1: 5 m²
- Caves: 32 m²
- Grenier: 29.5
- Orientation de la terrasse 1: sud-est
Energie
816
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 816
- PEB valide jusqu'au: 02/05/2035 00:00
- Date du PEB: 02/05/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: bain
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 177 m²
- Citerne d'eau: oui
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement 2: campagne
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1600 m
- écoles: 1900 m
- Transports en commun: 350 m
- Centre-ville: 5000 m
- Autoroute: 4000 m
- Gare: 5400 m
Équipements techniques
- Châssis: bois ou pvc
- Vitrage: double vitrage
