Les caractéristiques
Immeuble d'appartements rénové et très central dans le centre de Halle !
Les deux appartements de l'immeuble ont été entièrement rénovés en 2020 (y compris les tuyaux, les chaudières, les fenêtres, ...).
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage/atelier très spacieux avec un grand portail (66,5m² avec une hauteur de 3,15m), il n'est actuellement pas loué et est utilisé par les vendeurs.
Le premier étage comprend un appartement de 100m² avec 2 chambres et une terrasse spacieuse.
Le deuxième étage comprend un appartement de 90m² avec 1 chambre à coucher sans terrasse.
Les deux appartements ont un label EPC B, l'installation électrique est conforme, les chaudières à condensation au gaz sont propres.
Rendement net jusqu'à 3,5%, en supposant un loyer estimé pour le studio/garage d'au moins 150€/mois avec un revenu locatif total de 1.800 €/mois.
Score EPC B, 163kWh/m²an, UC 2291091 (1er étage) + 162kWh/m²an, UC2291611 (2ème étage).
Installations électriques conformes. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, VKr, Gvv. Score G = A ; score P = A.
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Les informations et les surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.
Bâtiment
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Année de rénovation: 2020
- Parking(s) intérieur: 2
- Type de toit: toit plat
- Type de construction: traditionnel
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 9 m²
Charges & Rendement
- Loué: oui
- Revenu locatif: 1650 €
En chiffres
- Largeur front de rue: 6 m
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 15 m²
- Chambre 2: 12.5 m²
- Chambre 3: 8.5 m²
- Largeur de façade: 6 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 20 m²
- Salle à manger: 13 m²
- Cuisine: 14.5 m²
- Salle de bain 1: 8.65 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-est
- Surface balcony 1: 9 m²
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll): individuel
- Double vitrage: oui
- Chauffage: condensation
- Sdb: douche et bain
- Parlophone: oui
Nom, catégorie & situation
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
À proximité
- Magasins: 110 m
- écoles: 150 m
- Transports en commun: 10 m
- Centre-ville: 200 m
- Centre sportif: 450 m
- Autoroute: 1500 m
- Gare: 950 m
Équipements techniques
- Châssis: pvc
- Vitrage: double vitrage
