Maison idéalement située, avec un grand potentiel, à Mollem

€ 325.000

Voorstehoeve 87
1730 Asse

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3
1
179 m²
230 m²

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Les caractéristiques

Maison unifamiliale idéalement située, avec un grand potentiel, au centre de Mollem. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux et ouvert salon-salle à manger, d’une cuisine avec une buanderie séparée, les deux donnant sur le jardin agréable avec terrasse. À l’arrière de la cuisine, vous trouverez un WC invités ainsi qu’un bureau/atelier supplémentaire. Enfin, la maison possède un grand garage intégré. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain très spacieuse avec baignoire et un débarras. Un espace supplémentaire est disponible dans le grenier, accessible par une échelle de type escamotable, et dans la cave sèche, équipée de plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée du chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC et bois, avec double vitrage et simple vitrage. Grâce à sa localisation avantageuse au centre, à proximité des commerces, écoles, clubs sportifs et des transports en commun, cette maison combine un emplacement pratique avec de nombreuses possibilités. Êtes-vous prêt à transformer cette maison en votre chez-vous de rêve ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite via [email protected] - 0475/45.45.47 Score EPC E, 484 kWh/m² an, UC 3414675 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, VKr, Gvv. Score G = C ; Score P = C Certificat d’amiante : 9 matériaux contenant de l’amiante, 0 restrictions et 0 exclusions. Les informations et superficies fournies sont indicatives et n’engagent en aucun cas une responsabilité juridique.

Bâtiment

Année de construction: 1961
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: oui
Parking(s) intérieur: 1
Type de toit: chien assis
Type de construction: traditionnel

Cadastre

Revenu cadastral (€): 597 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 13.5 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: oui
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 11/12/2024 00:00

Divers

Buanderie: oui
Débarras: oui
Débarras: 3.68 m²
Hall d'entrée: oui
Plan du cadastre: oui
Grenier: oui
Cave: oui

Domaine juridique

Destination bâtiment: privé - unifamilial
Droit de préemption: oui
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Largeur front de rue: 9.3 m
Surface bâtie: 151 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 20.5 m²
Chambre 2: 16.5 m²
Chambre 3: 7.5 m²
Surface brute: 179.15 m²
Surface nette: 155.8 m²
Largeur de façade: 9.3 m
Garage: 26 m²
Salle de séjour: 23.5 m²
Salle à manger: 16 m²
Cuisine: 17.5 m²
Buanderie: 9.36 m²
Dressing: 4 m²
Salle de bain 1: 8.5 m²
Caves: 26.5 m²
Grenier: 33.5
Cuisine supplémentaire: 9.5 m²
Hall d'entrée: 4.5 m²
Orientation de la terrasse 1: sud
Hall de nuit: 13 m²

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 484
Emission CO2: 25812
PEB code unique: 3414675
PEB valide jusqu'au: 10/16/2034 00:00
Date du PEB: 10/16/2024 00:00
Obligation de rénovation: oui

Equipement de base

Cuisine: oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: semi-équipée
Sdb: douche dans le bain

Equipement extérieur

Citerne d'eau: oui

Raccordements

égouts: oui
électricité: oui
Télévision par cable: oui
Câbles téléphoniques: oui
Eau: oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: proximité de la gare
Type d'environnement 3: résidentiel
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
G-score: C
P-score: C