Pallieterweidestraat 22
1501 Halle
Les caractéristiques
Propriété commerciale unique avec pas moins de 422m² de surface utile à Buizingen, parfaitement située à proximité des voies d'accès et de la possibilité de fournir un parking. Cet espace commercial de 133m² au rez-de-chaussée a une largeur de façade impressionnante de 10,5 mètres et est entièrement entouré de verre. À l'arrière de l'espace commercial se trouvent deux bureaus et une cuisine, idéaux pour diverses utilisations. En outre, il dispose d'un espace utilisable en sous-sol (niveau-de-jardin) de 90m². Au premier étage, le bâtiment comprend un appartement avec un hall central, deux chambres et une salle de bain. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre également un potentiel d'agrandissement supplémentaire, ce qui augmente encore les possibilités. Les fenêtres sont en bois et en aluminium à simple vitrage et la propriété est chauffée par des convecteurs à gaz individuels. En outre, la propriété commerciale dispose d'une allée menant au jardin, où il y a suffisamment d'espace pour plusieurs places de parking extérieures, ainsi que trois box de garage fermés. Bien que cette propriété nécessite une rénovation complète, elle offre de grandes opportunités pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à réaliser leur vision. Ne manquez pas cette opportunité et découvrez les possibilités qu'offre cette propriété ! Venez découvrir cette propriété lors d'une visite, contactez-nous rapidement au 0475/45.45.47 ou [email protected]. EPC score F, 847kWh/m²an, CU 3362208. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg & Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. Analyse de l'eau G-Score = C ; P-Score = D. Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 1 restriction et 0 exclusion. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1968
- Nombre de garage: 3
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Type de toit: toit en selle
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1975 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 10/11/2024 00:00
Divers
- Bureau: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: oui
- Servitude: oui
- Destination bâtiment: im. rapport maison
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 14.85 m
- Surface bâtie: 162.6 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 16 m²
- Chambre 2: 13.5 m²
- Surface brute: 471 m²
- Surface nette: 421 m²
- Largeur de façade: 10.5 m
- Salle de séjour: 16.5 m²
- Salle à manger: 14 m²
- Cuisine: 5.5 m²
- Salle de bain 1: 5.5 m²
- Grenier: 62
- Hall d'entrée: 14.5 m²
Energie
847
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 847
- E total: 293516
- PEB code unique: 3362208
- PEB valide jusqu'au: 09/10/2034 00:00
- Date du PEB: 09/10/2024 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: bain
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 50 m²
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: banlieue
- Exposition de la façade avant: nord-est
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: C
- P-score: D
À proximité
- Magasins: 650 m
- écoles: 1000 m
- Transports en commun: 260 m
- Centre-ville: 2900 m
- Autoroute: 1300 m
- Gare: 230 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium et bois
- Vitrage: simple vitrage
Téléchargements
