Les caractéristiques
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement !!! Maison unifamiliale à rénover entièrement à Viane. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une deuxième pièce qui peut être utilisée comme salle à manger ou transformée en cuisine. En plus, il y a une petite cuisine et une véranda qui donne sur le jardin. Au premier étage, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains. La propriété est équipée de fenêtres en aluminium et en PVC à double vitrage. L'accès au jardin se fait par une servitude à gauche du bâtiment, ce qui permet de se garer à l'arrière de la parcelle. EPC score F, 886kWh/m²an, UC 20231211-0003067054-RES-2 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat amiante : 2 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à [email protected] ; 0476/61.00.00. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1941
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) extérieur: 1
- Type de toit: toit plat
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 277 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: non
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/07/2023 00:00
Divers
- Buanderie: oui
- Véranda: oui
Domaine juridique
- Servitude: oui
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 5.5 m
- Surface bâtie: 73.5 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 21 m²
- Chambre 2: 13.5 m²
- Surface brute: 102 m²
- Surface nette: 92.5 m²
- Largeur de façade: 5.5 m
- Salle de séjour: 22.5 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 4.5 m²
- Salle de bain 1: 4.5 m²
Energie
886
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 886
- PEB code unique: 20231211-0003067054-RES-2
- PEB valide jusqu'au: 12/11/2033 00:00
- Date du PEB: 12/11/2023 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Double vitrage: oui
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: douche
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: zone d'habitation
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: est
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: D
- P-score: D
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1100 m
- écoles: 260 m
- Transports en commun: 100 m
- Autoroute: 7700 m
- Gare: 1000 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: mixte
Téléchargements
