Les caractéristiques
Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un hangar de 100m² et un entrepôt derrière la propriété, accessible par voiture ou camion via une servitude à gauche. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat amiante : 8 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à [email protected] ; 0476/61.00.00. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1941
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) extérieur: 1
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 742 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: non
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/07/2023 00:00
Divers
- Véranda: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Servitude: oui
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: commerces + habitation
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 12.75 m
- Surface bâtie: 74 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 20.5 m²
- Chambre 2: 20 m²
- Chambre 3: 23 m²
- Chambre 4: 23 m²
- Surface brute: 347 m²
- Surface nette: 341 m²
- Salle de séjour: 20 m²
- Salle à manger: 20 m²
- Cuisine: 28 m²
- Salle de bain 1: 6 m²
- Caves: 70 m²
- Grenier: 34.5
- Possibilité profession libérale: 31.5 m²
Energie
750
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 750
- PEB code unique: 20231211-0003067056-RES-1
- PEB valide jusqu'au: 12/11/2033 00:00
- Date du PEB: 12/11/2023 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: douche
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 100 m²
- Atelier: 70 m²
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: commerce
- Type d'environnement 2: zone d'habitation
- Exposition de la façade avant: nord-est
- G-score: D
- P-score: D
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1100 m
- écoles: 260 m
- Transports en commun: 100 m
- Autoroute: 7700 m
- Gare: 1000 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: mixte
Téléchargements
