Les caractéristiques
Maison familiale très spacieuse à rafraîchir avec beaucoup de potentiel ! La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts, d'un débarras, d'une cuisine ouverte avec des escaliers menant au sous-sol, d'une véranda et d'une salle de bains avec baignoire. La véranda a accès à un jardin très spacieux avec un abri de jardin et un garage box à l'arrière de la parcelle, donnant sur le Rodenemweg. Au premier étage, il y a un hall de nuit central et trois chambres à coucher. Le grenier a été converti en une chambre supplémentaire avec un espace de rangement. **La lotissement du terrain à l'arrière est possible, cependant, sous réserve de coopération avec les voisins adjacents** EPC score F, 608kWh/m²an, UC 20240514-0003240851-RES-1- Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A. Certificat amiante : 7 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite du site à [email protected] ; 0476/61.00.00. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1910
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Année de rénovation: 2020
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 773 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 33 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/30/2024 00:00
Charges & Rendement
- Loué: oui
- Revenu locatif: 706.36 €
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 11.69 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 7 m
- Surface bâtie: 114.5 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 16 m²
- Chambre 2: 17.5 m²
- Chambre 3: 11.5 m²
- Chambre 4: 19.5 m²
- Surface brute: 167 m²
- Surface nette: 151.5 m²
- Largeur de façade: 7 m
- Garage: 15 m²
- Salle de séjour: 15 m²
- Salle à manger: 17.5 m²
- Cuisine: 19.5 m²
- Salle de bain 1: 7 m²
- Caves: 25 m²
- Grenier: 12.5
- Hall d'entrée: 10.5 m²
- Orientation de la terrasse 1: nord-ouest
- Hall de nuit: 11 m²
Energie
608
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 608
- PEB code unique: 20240514-0003240851-RES-1
- PEB valide jusqu'au: 05/14/2034 00:00
- Date du PEB: 05/14/2024 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: bain
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord-ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: sud-est
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 950 m
- écoles: 850 m
- Transports en commun: 130 m
- Centre-ville: 1400 m
- Autoroute: 130 m
- Gare: 1400 m
Équipements techniques
- Châssis: pvc
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
