Minnezangerslaan 125
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Les caractéristiques
Immeuble de rapport avec cabinet et deux logements ! Cet immeuble bien entretenu comprend au rez-de-chaussée un cabinet médical composé d'une salle d'attente avec toilettes, d'un bureau spacieux et d'un cabinet. Le rez-de-chaussée comprend également 2 garages intérieurs avec 2 places de parking dans le jardin avant. En outre, ce bâtiment comprend un spacieux appartement en duplex avec 3 chambres et 2 salles de bains, actuellement utilisé comme 2 appartements séparés (non-conforme). L'appartement en duplex du premier étage dispose d'une terrasse et d'une véranda spacieuses qui donnent sur le magnifique jardin clos de la ville. Le troisième étage est un deuxième logement, à savoir un appartement avec un salon spacieux et une cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. L'acheteur doit prendre note des contrats locatives existants. EPC 1er étage : Classe G (374) N° 20230425-0000642242-01-9 EPC 2ème étage : Classe F (292) N° 20230425-0000642246-01-0 EPC 3ème étage : Classe F (292) N° 20230425-0000642249-01-4 Electricité conforme au 3ème étage, installation conforme aux 1er et 2ème étages sous réserve d'ajustement des schemas.Bâtiment
- Année de construction: 1956
- Nombre de garage: 2
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Année de rénovation: 1993
- Parking(s) intérieur: 2
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit plat
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 4325 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 22 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Hall d'entrée: oui
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: oui
- Permis de bâtir: oui
- Permis de lotir: oui
- Destination bâtiment: im. rapport
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 12 m
- Surface bâtie: 149 m²
- Surface de terrasse 2: 26 m²
- Nbre de toilette(s): 5
- Chambre 1: 17.5 m²
- Chambre 2: 14 m²
- Chambre 3: 12.5 m²
- Chambre 4: 12.5 m²
- Chambre 5: 12.5 m²
- Largeur de façade: 12 m
- Garage: 35 m²
- Salle de séjour: 34 m²
- Cuisine: 6.5 m²
- Salle de bain 1: 5 m²
- Possibilité profession libérale: 84 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-est
- Salle de bains 2: 7.5 m²
- Salle de bains 3: 5 m²
Energie
374
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 374
- Emission CO2: 73
- E total: 42030
- PEB code unique: 20230425-0000642242-01-9
- PEB valide jusqu'au: 04/25/2033 00:00
- Date du PEB: 04/25/2023 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: condensation
- Type de cuisine: équipée
- Parlophone: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 3
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: banlieue
- Type d'environnement 2: zone d'habitation
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Sécurité
- Alarme: oui
À proximité
- Magasins: 450 m
- écoles: 400 m
- Transports en commun: 170 m
- Autoroute: 2200 m
- Gare: 1000 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: mixte
Téléchargements
